Die Wohnung oder das Haus verkaufen und keine Arbeit mehr damit zu haben? Verkaufen Sie Ihr Objekt und Ihre Sorgen an uns und genießen Sie Ihr Leben.
Die Wohnung oder das Haus verkaufen und keine Arbeit mehr damit zu haben? Verkaufen Sie Ihr Objekt und Ihre Sorgen an uns und genießen Sie Ihr Leben.
Besonders ältere Menschen finden sich häufig in einer Situation, wo ihr geliebtes Eigenheim mehr und mehr zur Belastung wird. Aber ihr Haus verkaufen oder die Wohnung verkaufen und danach ausziehen – das ist meist undenkbar. Wir bieten eine Lösung, die Ihnen die Arbeit abnimmt aber gleichzeitig ermöglicht, weiterhin in Ihrer Immobilie zu bleiben.
Besonders ältere Menschen finden sich häufig in einer Situation, wo ihr geliebtes Eigenheim mehr und mehr zur Belastung wird. Aber ihr Haus verkaufen oder die Wohnung verkaufen und danach ausziehen – das ist meist undenkbar. Wir bieten eine Lösung, die Ihnen die Arbeit abnimmt aber gleichzeitig ermöglicht, weiterhin in Ihrer Immobilie zu bleiben.
Mit IMMOVENCE Care können Sie Ihre Immobilie verkaufen und Ihre Sorgen loswerden. Der private Hausverkauf an uns findet selbstverständlich ohne Provision statt, sodass keine Kosten auf Sie zukommen. Sie bleiben einfach weiterhin in Ihrer Wohnung oder in Ihrem Haus – zur Miete oder mit Wohnrecht.
Selbstverständlich müssen Sie sich danach um nichts mehr kümmern. Alle Versicherungen oder Renovationsarbeiten werden von uns übernommen. Sie müssen nie wieder eine Betriebskostenabrechnung vornehmen oder sich mit der Hausverwaltung herumschlagen.
Falls Sie am Ende vielleicht dennoch in eine andere Umgebung ziehen möchten, ist auch das natürlich möglich. Dabei unterstützen wir Sie mit unserem Partner IMMOQUELLE, um eine passende Mietimmobilie zu den besten Konditionen für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Dabei profitieren Sie stets von unserem Rundumservice.
So begleiten wir Sie beim IMMOVENCE Care Programm:
1. Lassen Sie sich von uns in einem kostenloses Beratungsgespräch umfangreich beraten und wägen Sie alle Optionen ab.
2. Wir führen mit Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung durch.
3. Bei einer Besichtigung Ihres Objektes können wir alles restlichen Fragen klären.
4. Danach können wir Ihnen ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot machen.
5. Wir kaufen Ihre Immobilie, führen alle weiteren Schritte durch und kümmern uns ab dann um alles.
6. Sie bleiben in Ihrem Objekt oder ziehen um – mit der Unterstützung der IMMOQUELLE.
Ankaufskriterien IMMOVENCE Care für den Verkauf Ihrer Immobilie
Für das Programm Care kauft unser Team IMMOVENCE grundsätzlich:
– in ganz Österreich,
– unter einem Wert von 250.000€,
– gerne sanierungsbedürftige oder leerstehende,
– aber auch in jedem anderen Zustand,
– Wohnungen und Häuser,
– die nach 1960 erbaut wurden,
– von privaten Besitzern oder Investoren,
– ausschließlich im Direktverkauf,
– ohne Provision,
– unkompliziert, diskret und schnell.
Für IMMOVENCE kommen aber keine Objekte in Frage, die
– gewerblich sind,
– über unzulässige Anbauten verfügen,
– in Überschwemmungsgebieten liegen.
IMMOVENCE behält sich das Recht zur Abgabe eines Angebotes ausdrücklich vor.
Jetzt Angebot einholen!
Fragen zu IMMOVENCE CARE
Das finden wir heraus: Wenn sich Ihre Immobilie in Österreich befindet, nach 1960 erbaut wurde und ihr Wert unter 250.000 € liegt, stehen die Chancen gut. Nur unzulässige Anbauten schließen wir aus. Auch Immobilien in Überschwemmungsgebieten sind nicht fürs IMMOVENCE CARE-Programm geeignet.
Wir behalten uns ausdrücklich das Recht zur Abgabe vom Angebot vor.
Keine Sorge. Wir übernehmen die Kosten für den Kaufvertrag, den Mietvertrag, Ummeldungen, Nebenkosten usw.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Immobilienertragssteuer wie üblich vom Verkäufer abgeführt werden muss.
Bei der ImmoESt wird der Veräußerungsgewinn, die Differenz zwischen Veräußerungserlös und Anschaffungskosten, mit 30 Prozent versteuert.
Ausnahmen: Wurde Ihre Wohnimmobilie ab Zeitpunkt der Anschaffung mindestens 2 Jahre lang durchgehend bis zur Veräußerung als Hauptwohnsitz genutzt oder wurde in den letzten 10 Jahren vor Veräußerung mindestens fünf Jahre durchgehend die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt, fällt keine Immobilienertragssteuer an.
Verkaufen und zur Miete bleiben: Ja, so einfach ist es. IMMOVENCE kauft Ihre Immobilie und wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung und Formalitäten. Sie ziehen jedoch nicht aus dem Haus oder der Wohnung aus, sondern Sie erhalten einen Mietvertrag. Das halten wir im Kaufvertrag auch fest, um Ihnen die Sicherheit zu geben. Auf uns können Sie sich nämlich verlassen.
Um nichts! Wir übernehmen die gesamte Hausverwaltung inklusive aller Zahlungen, z. B. Versicherungen. Alle gebäudebezogenen Aufgaben oder technische Arbeiten erledigen wir ebenfalls. Kommt es zu Schäden, regeln wir die Versicherungsangelegenheiten. Und auch um die Betriebskostenabrechnung brauchen Sie sich nicht kümmern.
Nein. Die verbleibenden Schulden müssen jedoch durch den Verkaufserlös beglichen werden können.
Gesetz ist Gesetz: Und daran halten wir uns natürlich. Die Mindestlaufzeit nach österreichischem Mietrechtsgesetz liegt bei befristeten Mietverträgen bei 3 Jahren. Dies ist individuell anpassbar und verlängerbar. Gerne können wir auch von vornherein eine längere Laufzeit vereinbaren.
Sicher. Hier gehts zu IMMOVENCE KAUFT oder IMMOQUELLE